Balçova arsa mağdurları sorununa yönelik önemli bir adım attı
Balçova'da yarım asrı aşkın süredir devam eden mağduriyetler, son seçim dönemi öncesinde tekrar gündeme gelmişti. İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu soruna çözüm getirebilmek için yeni bir imar planı hazırlığına girişmişti.
Yeni hazırlanan imar planları, Balçova Belediye Meclisi'nin Ağustos ayı toplantısında uygun bulunarak İzmir Büyükşehir Belediyesine iletilmiş ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin son oturumunda oy birliğiyle kabul edilmişti.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun yıllardır çözülemeyen Balçova arsa mağdurları sorununa yönelik önemli bir adım attı.
"Balçova Arsaları" olarak adlandırılan bölge için hazırlanan yeni imar planları askıya çıktı. Bu gelişme, bölge sakinleri ve mağdurları tarafından merakla bekleniyor
Planlar, "Balçova Arsaları" olarak bilinen alanda 866 parseli kapsayan ve 287 bin 649 metrekarelik bir alanı içeriyor. Bu parsellerin yüzde 97'si özel mülkiyet olarak kayıtlı bulunurken, Balçova Belediyesi 6 bin 912 metrekarelik 21 parsel ile Maliye Hazinesi de 9 bin 257 metrekarelik 4 parsel üzerinde hak sahibi olarak yer alıyor.
Plan değişikliği gerekçeleri arasında şunlar öne çıkıyor:
Topografiye ve çevre ulaşım ağına uygun yollar belirlendi.
İzmir-Çeşme Otobanı bağlantı yolu revize edildi ve taşıt yüküne dayanıklı düzenlemeler yapıldı.
Eğimli arazi yapısı göz önünde bulundurularak büyük imar parselleri oluşturuldu, böylece küçük parsellerde oluşabilecek yapılaşma sorunları engellendi.
Taban alanı kat sayısı yüzde 13'e düşürülerek geniş bahçe kullanımı ve açık alanlar için imkan sağlandı.
Yeşil alanlar ve parklar, yaya yollarıyla ilişkilendirilerek daha geniş ve erişilebilir hale getirildi.
Koruma altında olmayan ağaç kümeleri yeşil alanlar ve yapı yaklaşma mesafeleriyle koruma altına alındı.
Sosyal ve teknik altyapı alanları tekrardan düzenlendi, özellikle sağlık, eğitim ve yeşil alan kullanımı artırıldı.
Üst ölçekli planlarla uyum sağlandı ve kullanım kararları birliktelik ilkesiyle düzenlendi.
Karayolları kamulaştırma sınırları dikkate alınarak plan düzenlemeleri yapıldı.
"Balçova Arsaları" imar planlarıyla uyumsuz kalan bölgeler revize edilerek planlı bir yapı oluşturuldu.
1969 yılında başlayan süreç, 5 bin kişinin sosyal konut umuduyla Balçova'daki hazine arazilerini satın almasıyla başlamıştı. Tapu verilmeyen ve ardından yaşanan siyasi belirsizlikler nedeniyle 3 bin 800 kişi tapularını alamamıştı. 2011 yılında yapılan bir planlama çabası da sonuçsuz kalmıştı.
2019 yılında Balçova Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi, yeni bir imar planı çalışması başlattı. Jeolojik ve jeoteknik etütler güncellendi, kurum görüşleri alındı. Bu çalışmalar sonucunda zayiat oranı düşürüldü, sakıncalı alan miktarı azaltıldı. Ayrıca Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan gelen taleple orman statüsü kaldırılan alanlar da plana dahil edildi.
Bu yeni imar planlarının hayata geçirilmesiyle, uzun yıllardır bekleyen Balçova Arsa Mağdurları'nın sorununun nihayet çözüme kavuşması bekleniyor. Planlar şu anda askıda olduğundan, Balçova sakinleri ve hak sahipleri planları yakından inceleyip geleceğe yönelik kararlarını verecek.
Kaynak: Ege Telgraf