Ev Alıp Satanlar Dikkat! Yargıtay’dan Milyonları İlgilendiren Kira Kararı
Yargıtay, kirası peşin ödenen bir evin satılması durumunda, satış tarihinden sonraki günlere ait kira bedelinin eski ev sahibi tarafından yeni ev sahibine iade edilmesi gerektiğine hükmetti.
Türkiye genelinde ev sahibi değiştiren mülklerde yaşanan en büyük hukuki tartışmalardan biri Yargıtay’ın emsal kararıyla son buldu.
Resmi Gazete'de yer alan karara göre, Ankara'da yaşayan Y.Ö., B.K. adına kayıtlı evi 18 Aralık 2023'te satın aldı. Y.Ö., satın aldığı evdeki kiracıdan 15 Aralık itibarıyla geçerli olan kira bedelini talep etti. Kiracının, kira bedelini evin önceki sahibi B.K.'ye ödediğini belirtmesi üzerine Y.Ö., B.K.'den bedeli talep etti, ancak talebi reddedildi. Evin yeni sahibi Y.Ö., B.K.'ye dava açtı.
YEREL MAHKEME 'ESKİ SAHİP HAKLI' DEDİ, BAKANLIK DEVREYE GİRDİ
Yargılamayı yapan Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi, evin satışı sırasında kira bedelini alma hakkının B.K.'de olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verdi. Adalet Bakanlığı, yerel mahkeme kararını hukuka aykırı bularak kanun yararına bozma isteminde bulundu. Temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, sonuca etkili olmamak üzere yerel mahkeme kararını bozdu.
TÜRK BORÇLAR KANUNU’NA GÖRE YENİ MALİK HAK SAHİBİ
Dairenin kararında, kiracının 15 Aralık 2023 ile 14 Ocak 2024 dönemine ilişkin aylık kirayı B.K.'ye ödediği, Y.Ö.'nün 18 Aralık'ta evi satın aldığı anımsatıldı.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu uyarınca, 18 Aralık tarihinden itibaren Y.Ö'nün kira sözleşmesinin tarafı olduğuna işaret edilen kararda, "Kiralananı 18 Aralık'ta satın alan davacının, bu tarih itibarıyla kira bedelini tahsil etme yetkisi bulunmakta olup, kira bedelini peşin olarak tahsil eden davalı kiraya veren, satış tarihinden sonraki döneme isabet eden kira bedelini davacıya iade etmekle yükümlüdür" ifadeleri yer aldı.
GERÇEK GÜNDEM
Benzer Haberler
Yargıtay'dan 'Mutlak Butlan' Hamlesi: Dosya 'Ön...
Yargıtay'a gönderilen, CHP'nin 38. Olağan Kurultayı hakkında Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin...
CHP’de Düğüm Eylülde Çözülecek: Yönetimin Kaderini...
CHP kurultayına ilişkin “mutlak butlan” kararı 56 gün sonra Yargıtay’a taşındı. Hukukçular,...
Yargıtay'dan Emsal Nitelikte Karar! O Sözler Hem İşinden...
Yargıtay, iş yerinde çalışanlara yönelik kötü söz ve muamele hakkında emsal niteliğinde bir...
Ekonomi Haberleri
TümüYHT Biletleri Zamlandı: Ankara-İstanbul Hattında Yeni...
Yüksek Hızlı Tren (YHT) biletlerine 2026 yılı içinde ikinci kez zam geldi. Yüzde 6,45’lik...
ÖTV İndirimi Buhar Oldu! Motorin ve Benzine Dev Zam
Motorine getirilen ÖTV düzenlemesinin ardından fiyatlarda yaşanan düşüş sevinci kursakta...
Dolar ve Euroda Dikkat Çeken Hareket: İşte Günün İlk...
Döviz piyasasında haftanın ikinci işlem gününde hareketlilik sürüyor. Dolar 47,7397 TL, euro...
Milyonları İlgilendiriyor! 12. Yargı Paketi Yürürlüğe...
Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 12. Yargı Paketi ile sözleşmede faiz oranının...
Araç Sahipleri Dikkat! MTV Ödemelerinde Son Tarih...
"Motorlu Taşıtlar Vergisi'nin (MTV) ikinci taksit ödemeleri için geri sayıma geçildi. Milyonlarca...
Akaryakıtta Zam Yağmuru! Tabelalara Yansıyacağı Tarih...
Motorine dün gerçekleşen zammın etkisi dinmeden yeni bir zam haberi geldi. Ekonomi kaynakları,...
Akaryakıta Zam Geliyor: Tarih Belli Oldu, İşte Yeni Fiyatlar
Orta Doğu'da başlayan barış rüzgarlarıyla birlikte akaryakıta indirim beklentisi de güçlenirken...
Piyasaların Enflasyon Beklentisi Belli Oldu: Emekli...
Milyonlarca emekli ve memurun maaş zammının belirleneceği kritik dönemece girildi. Cuma günü...
Merkez Bankası Haziran Anketi Yayımlandı: Dolar Düşüyor,...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, finans ve reel sektör profesyonellerinin katılımıyla...
Kruvaziyer Turizminde Nisan Patlaması
Türkiye'nin kruvaziyer turizmi nisan ayında atağa geçti. Yalnızca nisan ayında deniz yoluyla...
Sigorta İzmir için geri sayım
Sigorta İzmir - Sigorta Paydaşları İş Birliği Fuar ve Zirvesi 11-13 Haziran 2026 tarihlerinde...
Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan ekonomi yönetimine gece yarısı...
Resmî Gazete’de yayımlanan kararlarla TÜİK, SPK, Merkez Bankası ve birçok kritik kurumda üst...